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Aurillac
57 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Aurillac
À Aurillac (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 402 €/m², soit 29,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (525 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Vacance locative élevée (13,4 %)
Quel est le prix au m² à Aurillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Aurillac est de 1 402 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aurillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Aurillac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aurillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aurillac a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 402 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +3,0% |
| Transactions/an | 525 |
| Loyer estimé | 9,50 €/m² |
| Rendement brut |
7,56 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 36,5 % |
| Taxe foncière |
53,50 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 26 214 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 21 860 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
13,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,71 pers. |
| % locataires |
49,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 421 €/m² | 245 |
| T2 | 1 280 €/m² | 383 |
| T3 | 1 280 €/m² | 430 |
| T4 et + | 1 241 €/m² | 524 |
| Maison | 1 692 €/m² | 483 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 360 €/m² | 558 | - |
| 2022 | 1 409 €/m² | 589 | +3,6% |
| 2023 | 1 463 €/m² | 505 | +3,8% |
| 2024 | 1 391 €/m² | 449 | -4,9% |
| 2025 | 1 402 €/m² | 522 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
2 574 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |