Yolet
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Yolet
À Yolet (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 171 €/m², soit 30,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Yolet ?
Le prix médian de l'immobilier à Yolet est de 1 171 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Yolet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Yolet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Yolet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Yolet a baissé de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 171 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +4,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
8,39 % |
| Passoires F+G |
30,8 % |
| Concernés E+F+G | 65,4 % |
| Taxe foncière |
50,65 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 596 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,0% |
| Revenu médian | 24 180 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 088 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 116 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 509 €/m² | 6 | +35,2% |
| 2023 | 1 209 €/m² | 9 | -19,9% |
| 2024 | 1 176 €/m² | 7 | -2,7% |
| 2025 | 1 171 €/m² | 7 | -0,5% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |