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Arpajon-sur-Cère
77 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Arpajon-sur-Cère
À Arpajon-sur-Cère (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 551 €/m², soit 25,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,7 % (81 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
Quel est le prix au m² à Arpajon-sur-Cère ?
Le prix médian de l'immobilier à Arpajon-sur-Cère est de 1 551 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arpajon-sur-Cère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Arpajon-sur-Cère présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arpajon-sur-Cère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arpajon-sur-Cère a augmenté de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 551 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +16,6% |
| Transactions/an | 81 |
| Loyer estimé | 9,57 €/m² |
| Rendement brut |
6,89 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 37,3 % |
| Taxe foncière |
52,02 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 6 361 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 23 500 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
26,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 778 €/m² | 6 |
| T2 | 1 510 €/m² | 43 |
| T3 | 1 439 €/m² | 27 |
| T4 et + | 1 184 €/m² | 24 |
| Maison | 1 560 €/m² | 215 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 330 €/m² | 89 | - |
| 2022 | 1 659 €/m² | 90 | +24,7% |
| 2023 | 1 589 €/m² | 74 | -4,2% |
| 2024 | 1 481 €/m² | 63 | -6,8% |
| 2025 | 1 551 €/m² | 88 | +4,7% |
Ventes géolocalisées
402 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Aurillac | 1 402 €/m² | haute |
| 70 | Vézac | 1 519 €/m² | moyenne |
| 77 | Giou-de-Mamou | 1 411 €/m² | faible |
| 67 | Yolet | 1 171 €/m² | faible |
| 75 | Naucelles | 1 488 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Simon | 1 220 €/m² | moyenne |
| 54 | Roannes-Saint-Mary | 873 €/m² | faible |
| 56 | Ytrac | 1 588 €/m² | haute |