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Giou-de-Mamou
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Giou-de-Mamou
À Giou-de-Mamou (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 411 €/m², soit 15,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Giou-de-Mamou ?
Le prix médian de l'immobilier à Giou-de-Mamou est de 1 411 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Giou-de-Mamou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Giou-de-Mamou présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Giou-de-Mamou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Giou-de-Mamou a augmenté de 14,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 411 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,9% |
| Évol. pluriannuelle | +35,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
6,96 % |
| Passoires F+G |
46,9 % |
| Concernés E+F+G | 68,8 % |
| Taxe foncière |
44,64 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 728 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 26 210 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 055 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 042 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 969 €/m² | 9 | -6,9% |
| 2023 | 1 267 €/m² | 6 | +30,7% |
| 2024 | 1 228 €/m² | 4 | -3,1% |
| 2025 | 1 411 €/m² | 8 | +14,9% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Yolet | 1 171 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Simon | 1 220 €/m² | moyenne |
| 70 | Vézac | 1 519 €/m² | moyenne |
| 57 | Aurillac | 1 402 €/m² | haute |
| 77 | Arpajon-sur-Cère | 1 551 €/m² | haute |
| 67 | Polminhac | 1 268 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Étienne-de-Carlat | 1 339 €/m² | faible |
| 55 | Carlat | 1 455 €/m² | faible |