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Polminhac
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Polminhac
À Polminhac (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 268 €/m², soit 16,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+13,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Polminhac ?
Le prix médian de l'immobilier à Polminhac est de 1 268 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Polminhac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Polminhac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Polminhac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Polminhac a augmenté de 13,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 268 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,7% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
7,74 % |
| Passoires F+G |
44,3 % |
| Concernés E+F+G | 70,3 % |
| Taxe foncière |
43,70 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 1 197 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 21 900 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 014 €/m² | 2 |
| T2 | 582 €/m² | 4 |
| T3 | 412 €/m² | 2 |
| Maison | 1 312 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 109 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 412 €/m² | 11 | +27,3% |
| 2023 | 1 381 €/m² | 21 | -2,2% |
| 2024 | 1 115 €/m² | 9 | -19,3% |
| 2025 | 1 268 €/m² | 12 | +13,7% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |