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Vic-sur-Cère
51 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Vic-sur-Cère
À Vic-sur-Cère (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 966 €/m², soit 52,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,5 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-22,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vic-sur-Cère ?
Le prix médian de l'immobilier à Vic-sur-Cère est de 966 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vic-sur-Cère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Vic-sur-Cère présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vic-sur-Cère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vic-sur-Cère a baissé de 22,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 966 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,5% |
| Évol. pluriannuelle | -15,2% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 8,49 €/m² |
| Rendement brut |
9,80 % |
| Passoires F+G |
41,1 % |
| Concernés E+F+G | 67,5 % |
| Taxe foncière |
51,98 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 1 905 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 21 750 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
30,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 962 €/m² | 3 |
| T2 | 999 €/m² | 12 |
| T3 | 926 €/m² | 17 |
| T4 et + | 663 €/m² | 8 |
| Maison | 1 125 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 140 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 254 €/m² | 38 | +10,0% |
| 2023 | 1 057 €/m² | 29 | -15,7% |
| 2024 | 1 247 €/m² | 26 | +18,0% |
| 2025 | 966 €/m² | 26 | -22,5% |
Ventes géolocalisées
142 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |