- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Cantal (15)
- Thiézac
Thiézac
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Thiézac
À Thiézac (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 212 €/m², soit 34,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Prix en baisse (-4,2 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Thiézac ?
Le prix médian de l'immobilier à Thiézac est de 1 212 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thiézac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Thiézac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thiézac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thiézac a baissé de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 212 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,2% |
| Évol. pluriannuelle | -17,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
7,14 % |
| Passoires F+G |
45,5 % |
| Concernés E+F+G | 76,6 % |
| Taxe foncière |
44,55 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 590 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 21 670 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 088 €/m² | 2 |
| Maison | 1 187 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 461 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 420 €/m² | 19 | -2,8% |
| 2023 | 1 219 €/m² | 4 | -14,1% |
| 2024 | 1 266 €/m² | 7 | +3,8% |
| 2025 | 1 212 €/m² | 12 | -4,2% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |