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Saint-Jacques-des-Blats
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jacques-des-Blats
À Saint-Jacques-des-Blats (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 825 €/m², soit 1,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+31,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,5 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Jacques-des-Blats ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jacques-des-Blats est de 1 825 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jacques-des-Blats ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Saint-Jacques-des-Blats présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jacques-des-Blats ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jacques-des-Blats a augmenté de 31,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 825 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,7% |
| Évol. pluriannuelle | +29,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
5,06 % |
| Passoires F+G |
36,7 % |
| Concernés E+F+G | 79,7 % |
| Taxe foncière |
40,90 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 305 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 20 470 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 0,5% |
| % 15-24 ans |
3,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 021 €/m² | 3 |
| T3 | 1 958 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 680 €/m² | 2 |
| Maison | 1 451 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 407 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 463 €/m² | 12 | +4,0% |
| 2023 | 1 930 €/m² | 19 | +32,0% |
| 2024 | 1 386 €/m² | 8 | -28,2% |
| 2025 | 1 825 €/m² | 7 | +31,7% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Mandailles-Saint-Julien | 2 339 €/m² | faible |
| 44 | Thiézac | 1 212 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Clément | 4 658 €/m² | faible |
| 38 | Malbo | 870 €/m² | faible |
| 58 | Albepierre-Bredons | 1 152 €/m² | faible |
| 38 | Lavigerie | 580 €/m² | faible |
| 42 | Laveissière | 2 393 €/m² | haute |
| 75 | Saint-Cirgues-de-Jordanne | 2 481 €/m² | faible |