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Laveissière
42 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Laveissière
À Laveissière (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 393 €/m², soit 33,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,2 % (44 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Chômage contenu (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
- Prix en baisse (-3,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Laveissière ?
Le prix médian de l'immobilier à Laveissière est de 2 393 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laveissière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Laveissière présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laveissière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laveissière a baissé de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 393 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,4% |
| Transactions/an | 44 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
3,86 % |
| Passoires F+G |
22,4 % |
| Concernés E+F+G | 64,0 % |
| Taxe foncière |
36,26 % |
| TEOM | 14,81 % |
Économie & population
| Population | 537 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 2,8% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 493 €/m² | 82 |
| T2 | 2 664 €/m² | 32 |
| T3 | 2 904 €/m² | 14 |
| T4 et + | 2 312 €/m² | 4 |
| Maison | 1 925 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 404 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 2 525 €/m² | 65 | +5,0% |
| 2023 | 2 440 €/m² | 24 | -3,3% |
| 2024 | 2 471 €/m² | 37 | +1,3% |
| 2025 | 2 393 €/m² | 34 | -3,2% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |