Dienne
42 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Dienne
À Dienne (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 763 €/m², soit 82,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 51,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Prix en baisse (-51,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Dienne ?
Le prix médian de l'immobilier à Dienne est de 763 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dienne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Dienne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dienne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dienne a baissé de 51,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 763 €/m² |
| Évol. 1 an | -51,6% |
| Évol. pluriannuelle | -40,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,01 €/m² |
| Rendement brut |
10,25 % |
| Passoires F+G |
71,4 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 95,2 % |
| Taxe foncière |
40,77 % |
| TEOM | 14,81 % |
Économie & population
| Population | 235 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,6% |
| Revenu médian | 19 320 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 20,3% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 081 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 279 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 185 €/m² | 5 | -7,4% |
| 2023 | 1 576 €/m² | 6 | +33,0% |
| 2024 | 763 €/m² | 4 | -51,6% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |