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Cheylade
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cheylade
À Cheylade (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 746 €/m², soit 19,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 50,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Marché haussier (+50,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cheylade ?
Le prix médian de l'immobilier à Cheylade est de 746 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cheylade ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Cheylade présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cheylade ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cheylade a augmenté de 50,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 746 €/m² |
| Évol. 1 an | +50,0% |
| Évol. pluriannuelle | -13,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,49 €/m² |
| Rendement brut |
11,21 % |
| Passoires F+G |
81,8 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
42,07 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 230 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 17 200 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 555 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 860 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 553 €/m² | 6 | -35,7% |
| 2023 | 1 375 €/m² | 2 | +148,5% |
| 2024 | 497 €/m² | 3 | -63,8% |
| 2025 | 746 €/m² | 6 | +50,0% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |