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Saint-Saturnin
37 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Saturnin
À Saint-Saturnin (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 654 €/m², soit 65,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,8 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Prix en baisse (-35,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (26,5 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Saturnin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Saturnin est de 654 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Saturnin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,8 %, Saint-Saturnin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Saturnin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Saturnin a baissé de 35,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 654 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,4% |
| Évol. pluriannuelle | -16,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,49 €/m² |
| Rendement brut |
12,78 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 90,5 % |
| Taxe foncière |
35,33 % |
| TEOM | 14,81 % |
Économie & population
| Population | 186 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,8% |
| Revenu médian | 16 500 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 26,5% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 709 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 782 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 445 €/m² | 6 | +84,8% |
| 2023 | 1 344 €/m² | 2 | -7,0% |
| 2024 | 1 012 €/m² | 7 | -24,7% |
| 2025 | 654 €/m² | 4 | -35,4% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |