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Marchastel
43 faible Zone C768 €/m²
Prix m²
-1,1%
Évol. 1 an
9,35 €/m²
Loyer estimé
131
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marchastel
À Marchastel (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 768 €/m², soit 31,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,7 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (20,1 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Marchastel ?
Le prix médian de l'immobilier à Marchastel est de 768 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marchastel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marchastel a baissé de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-31,5 pp
vs Département (15)
Moy. dept : +30,4%
-11,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 768 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +40,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 90,0 % |
| Taxe foncière |
37,89 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 131 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,9% |
| Revenu médian | 21 890 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 20,1% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 586 €/m² | 2 |
| Maison | 581 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 548 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 796 €/m² | 3 | +45,2% |
| 2023 | 439 €/m² | 3 | -44,8% |
| 2024 | 777 €/m² | 2 | +76,7% |
| 2025 | 768 €/m² | 3 | -1,1% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 20 | Lugarde | 516 €/m² | faible |
| 55 | Apchon | 1 928 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Bonnet-de-Condat | 867 €/m² | faible |
| 52 | Riom-ès-Montagnes | 1 018 €/m² | haute |
| 37 | Saint-Saturnin | 654 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Hippolyte | 2 703 €/m² | faible |
| 63 | Condat | 1 024 €/m² | moyenne |
| 48 | Saint-Amandin | 779 €/m² | faible |