Condat
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Condat
À Condat (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 024 €/m², soit 1,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,5 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+28,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Vacance locative élevée (20,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Condat ?
Le prix médian de l'immobilier à Condat est de 1 024 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Condat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Condat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Condat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Condat a augmenté de 28,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 024 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,5% |
| Évol. pluriannuelle | -37,0% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 7,49 €/m² |
| Rendement brut |
8,16 % |
| Passoires F+G |
67,2 % |
| Concernés E+F+G | 85,9 % |
| Taxe foncière |
40,54 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 933 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 20 110 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 20,4% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 446 €/m² | 4 |
| T3 | 545 €/m² | 7 |
| Maison | 723 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 625 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 979 €/m² | 26 | -39,8% |
| 2023 | 813 €/m² | 23 | -17,0% |
| 2024 | 797 €/m² | 12 | -1,9% |
| 2025 | 1 024 €/m² | 16 | +28,4% |
Ventes géolocalisées
90 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |