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Trémouille
33 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Trémouille
À Trémouille (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 315 €/m², soit 46,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-16,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Trémouille ?
Le prix médian de l'immobilier à Trémouille est de 1 315 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trémouille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Trémouille présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trémouille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trémouille a baissé de 16,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 315 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,6% |
| Évol. pluriannuelle | +31,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,24 €/m² |
| Rendement brut |
6,14 % |
| Passoires F+G |
60,9 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 82,6 % |
| Taxe foncière |
40,31 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 167 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 17 330 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 16,9% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,70 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 104 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 998 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 260 €/m² | 5 | +26,2% |
| 2023 | 664 €/m² | 2 | -47,3% |
| 2024 | 1 576 €/m² | 5 | +137,3% |
| 2025 | 1 315 €/m² | 3 | -16,6% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |