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Saint-Genès-Champespe
61 faible Zone C1 250 €/m²
Prix m²
+260,1%
Évol. 1 an
7,24 €/m²
Loyer estimé
200
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Genès-Champespe
À Saint-Genès-Champespe (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 250 €/m², soit 243,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 260,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+260,1 % sur un an)
- Chômage contenu (2,3 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Genès-Champespe ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Genès-Champespe est de 1 250 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Genès-Champespe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Genès-Champespe a augmenté de 260,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+243,5 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+249,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 250 €/m² |
| Évol. 1 an | +260,1% |
| Évol. pluriannuelle | +14,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,24 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
47,6 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,9 % |
| Taxe foncière |
37,66 % |
| TEOM | 12,36 % |
Économie & population
| Population | 200 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,3% |
| Revenu médian | 19 910 € |
| Taux de chômage | 2,3% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
8,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 238 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 088 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 144 €/m² | 7 | +5,2% |
| 2023 | 2 384 €/m² | 5 | +108,3% |
| 2024 | 347 €/m² | 1 | -85,4% |
| 2025 | 1 250 €/m² | 1 | +260,1% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Montboudif | 1 171 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Donat | 1 587 €/m² | faible |
| 64 | Picherande | 2 017 €/m² | moyenne |
| 33 | Trémouille | 1 315 €/m² | faible |
| 77 | Égliseneuve-d'Entraigues | 1 155 €/m² | moyenne |
| 27 | Chanterelle | 2 740 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Amandin | 779 €/m² | faible |
| 63 | Condat | 1 024 €/m² | moyenne |