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Picherande
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Picherande
À Picherande (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 017 €/m², soit 36,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 53,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+53,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
Quel est le prix au m² à Picherande ?
Le prix médian de l'immobilier à Picherande est de 2 017 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Picherande ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Picherande présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Picherande ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Picherande a augmenté de 53,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 017 €/m² |
| Évol. 1 an | +53,1% |
| Évol. pluriannuelle | +95,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
4,91 % |
| Passoires F+G |
20,4 % |
| Concernés E+F+G | 63,1 % |
| Taxe foncière |
36,77 % |
| TEOM | 12,36 % |
Économie & population
| Population | 324 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 20 390 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 737 €/m² | 3 |
| T2 | 1 628 €/m² | 4 |
| T3 | 1 049 €/m² | 2 |
| Maison | 1 517 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 033 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 713 €/m² | 14 | +65,8% |
| 2023 | 1 731 €/m² | 10 | +1,1% |
| 2024 | 1 317 €/m² | 14 | -23,9% |
| 2025 | 2 017 €/m² | 12 | +53,1% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Saint-Donat | 1 587 €/m² | faible |
| 50 | Chastreix | 3 379 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Genès-Champespe | 1 250 €/m² | faible |
| 77 | Égliseneuve-d'Entraigues | 1 155 €/m² | moyenne |
| 57 | Tour-d'Auvergne | 1 191 €/m² | moyenne |
| 27 | Chanterelle | 2 740 €/m² | faible |
| 64 | Montboudif | 1 171 €/m² | faible |
| 78 | Espinchal | 1 625 €/m² | faible |