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Égliseneuve-d'Entraigues
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Égliseneuve-d'Entraigues
À Égliseneuve-d'Entraigues (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 155 €/m², soit 10,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+6,4 % sur un an)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Égliseneuve-d'Entraigues ?
Le prix médian de l'immobilier à Égliseneuve-d'Entraigues est de 1 155 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Égliseneuve-d'Entraigues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Égliseneuve-d'Entraigues présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Égliseneuve-d'Entraigues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Égliseneuve-d'Entraigues a augmenté de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 155 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,4% |
| Évol. pluriannuelle | +12,9% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
9,03 % |
| Passoires F+G |
50,7 % |
| Concernés E+F+G | 89,9 % |
| Taxe foncière |
41,61 % |
| TEOM | 12,36 % |
Économie & population
| Population | 328 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 20 210 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
4,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,73 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 866 €/m² | 4 |
| Maison | 971 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 023 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 333 €/m² | 18 | +30,2% |
| 2023 | 1 000 €/m² | 22 | -24,9% |
| 2024 | 1 086 €/m² | 10 | +8,6% |
| 2025 | 1 155 €/m² | 15 | +6,4% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 27 | Chanterelle | 2 740 €/m² | faible |
| 78 | Espinchal | 1 625 €/m² | faible |
| 64 | Picherande | 2 017 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Genès-Champespe | 1 250 €/m² | faible |
| 55 | Godivelle | 1 580 €/m² | faible |
| 53 | Montgreleix | 1 108 €/m² | faible |
| 64 | Montboudif | 1 171 €/m² | faible |
| 53 | Compains | 1 309 €/m² | faible |