Espinchal

78 faible Zone C
INSEE : 63153 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 625 €/m²
Prix m²
+26,5%
Évol. 1 an
7,58 €/m²
Loyer estimé
72
Population
3
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+9,8 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+16,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 625 €/m²
Évol. 1 an +26,5%
Évol. pluriannuelle +123,5%
Transactions/an 3
Loyer estimé 7,58 €/m²
Rendement brut 0,00 %
Passoires F+G 61,5 % (13 DPE)
Concernés E+F+G 76,9 %
Taxe foncière 31,79 %
TEOM 12,36 %

Économie & population

Population 72
Croissance pop. 5 ans -31,4%
Revenu médian -
Taux de chômage 3,2%
Taux de vacance 6,2%
% 15-24 ans 6,9 %
Taille moy. ménage 1,78 pers.
% locataires 24,4 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 1 060 €/m² 4
Maison 957 €/m² 9

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 727 €/m² 2 -
2022 543 €/m² 4 -25,3%
2023 1 047 €/m² 6 +92,9%
2024 1 284 €/m² 2 +22,6%
2025 1 625 €/m² 1 +26,5%

Ventes géolocalisées 15 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 63

Voir tout le 63
Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Glaine-Montaigut 1 239 €/m² faible
87 Corent 1 941 €/m² moyenne
86 Égliseneuve-près-Billom 1 769 €/m² moyenne
85 Malintrat 2 080 €/m² moyenne
84 Bertignat 1 065 €/m² faible