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Montboudif
64 faible Zone C1 171 €/m²
Prix m²
+192,9%
Évol. 1 an
9,35 €/m²
Loyer estimé
161
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montboudif
À Montboudif (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 171 €/m², soit 162,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 192,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+192,9 % sur un an)
- Chômage contenu (4,6 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (17,6 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montboudif ?
Le prix médian de l'immobilier à Montboudif est de 1 171 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montboudif ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montboudif a augmenté de 192,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+162,5 pp
vs Département (15)
Moy. dept : +30,4%
+182,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 171 €/m² |
| Évol. 1 an | +192,9% |
| Évol. pluriannuelle | +22,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 83,3 % |
| Taxe foncière |
42,21 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 161 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,5% |
| Revenu médian | 19 220 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 17,6% |
| % 15-24 ans |
3,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 544 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 956 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 680 €/m² | 9 | -28,8% |
| 2024 | 400 €/m² | 1 | -41,2% |
| 2025 | 1 171 €/m² | 1 | +192,9% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Condat | 1 024 €/m² | moyenne |
| 48 | Saint-Amandin | 779 €/m² | faible |
| 33 | Trémouille | 1 315 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Genès-Champespe | 1 250 €/m² | faible |
| 27 | Chanterelle | 2 740 €/m² | faible |
| 77 | Égliseneuve-d'Entraigues | 1 155 €/m² | moyenne |
| 20 | Lugarde | 516 €/m² | faible |
| 43 | Marchastel | 768 €/m² | faible |