- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Puy-de-Dôme (63)
- Chastreix
Chastreix
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chastreix
À Chastreix (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 379 €/m², soit 71,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 88,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+88,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Rendement locatif brut faible (2,9 %)
- Vacance locative élevée (13,7 %)
Quel est le prix au m² à Chastreix ?
Le prix médian de l'immobilier à Chastreix est de 3 379 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chastreix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,9 %, Chastreix présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chastreix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chastreix a augmenté de 88,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 379 €/m² |
| Évol. 1 an | +88,5% |
| Évol. pluriannuelle | +100,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
2,93 % |
| Passoires F+G |
24,5 % |
| Concernés E+F+G | 54,7 % |
| Taxe foncière |
42,71 % |
| TEOM | 12,36 % |
Économie & population
| Population | 226 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 22 120 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 748 €/m² | 7 |
| Maison | 2 000 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 686 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 771 €/m² | 13 | +5,1% |
| 2023 | 1 950 €/m² | 7 | +10,1% |
| 2024 | 1 793 €/m² | 10 | -8,1% |
| 2025 | 3 379 €/m² | 7 | +88,4% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |