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Murat-le-Quaire
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Murat-le-Quaire
À Murat-le-Quaire (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 977 €/m², soit 3,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,2 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Murat-le-Quaire ?
Le prix médian de l'immobilier à Murat-le-Quaire est de 1 977 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Murat-le-Quaire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Murat-le-Quaire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Murat-le-Quaire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Murat-le-Quaire a augmenté de 20,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 977 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,2% |
| Évol. pluriannuelle | +79,1% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,28 €/m² |
| Rendement brut |
5,24 % |
| Passoires F+G |
53,6 % |
| Concernés E+F+G | 82,5 % |
| Taxe foncière |
34,40 % |
Économie & population
| Population | 484 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 22 630 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 321 €/m² | 3 |
| T2 | 1 060 €/m² | 28 |
| Maison | 2 182 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 104 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 224 €/m² | 23 | +10,8% |
| 2023 | 1 557 €/m² | 14 | +27,2% |
| 2024 | 1 645 €/m² | 11 | +5,7% |
| 2025 | 1 977 €/m² | 18 | +20,2% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Bourboule | 1 757 €/m² | haute |
| 50 | Saint-Sauves-d'Auvergne | 1 058 €/m² | moyenne |
| 71 | Laqueuille | 882 €/m² | faible |
| 52 | Mont-Dore | 2 353 €/m² | haute |
| 57 | Tour-d'Auvergne | 1 191 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Julien-Puy-Lavèze | 631 €/m² | faible |
| 45 | Perpezat | 1 318 €/m² | faible |
| 50 | Chastreix | 3 379 €/m² | moyenne |