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Bourboule
52 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bourboule
À Bourboule (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 757 €/m², soit 13,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (116 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bourboule ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourboule est de 1 757 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourboule ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Bourboule présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourboule ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourboule a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 757 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +23,8% |
| Transactions/an | 116 |
| Loyer estimé | 10,69 €/m² |
| Rendement brut |
6,79 % |
| Passoires F+G |
32,9 % |
| Concernés E+F+G | 73,2 % |
| Taxe foncière |
43,23 % |
Économie & population
| Population | 1 727 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 20 250 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,72 pers. |
| % locataires |
36,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 694 €/m² | 125 |
| T2 | 1 739 €/m² | 113 |
| T3 | 1 622 €/m² | 67 |
| T4 et + | 1 447 €/m² | 37 |
| Maison | 1 333 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 419 €/m² | 150 | - |
| 2022 | 1 525 €/m² | 144 | +7,5% |
| 2023 | 1 675 €/m² | 109 | +9,8% |
| 2024 | 1 695 €/m² | 104 | +1,2% |
| 2025 | 1 757 €/m² | 72 | +3,6% |
Ventes géolocalisées
566 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |