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Tour-d'Auvergne
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tour-d'Auvergne
À Tour-d'Auvergne (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 191 €/m², soit 22,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,7 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Chômage contenu (2,7 %)
- Prix en baisse (-5,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tour-d'Auvergne ?
Le prix médian de l'immobilier à Tour-d'Auvergne est de 1 191 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tour-d'Auvergne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Tour-d'Auvergne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tour-d'Auvergne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tour-d'Auvergne a baissé de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 191 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,7% |
| Évol. pluriannuelle | +39,6% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
8,31 % |
| Passoires F+G |
38,7 % |
| Concernés E+F+G | 72,0 % |
| Taxe foncière |
41,92 % |
Économie & population
| Population | 640 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 20 540 € |
| Taux de chômage | 2,7% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 887 €/m² | 2 |
| T2 | 283 €/m² | 4 |
| T3 | 379 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 603 €/m² | 4 |
| Maison | 1 153 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 854 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 101 €/m² | 18 | +29,0% |
| 2023 | 1 101 €/m² | 18 | +0,1% |
| 2024 | 1 264 €/m² | 17 | +14,7% |
| 2025 | 1 191 €/m² | 12 | -5,7% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |