Cros
40 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cros
À Cros (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 464 €/m², soit 28,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-11,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cros ?
Le prix médian de l'immobilier à Cros est de 1 464 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cros ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Cros présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cros ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cros a baissé de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 464 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,6% |
| Évol. pluriannuelle | +6,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,24 €/m² |
| Rendement brut |
5,52 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 81,8 % |
| Taxe foncière |
35,18 % |
Économie & population
| Population | 171 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 20 900 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
3,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 590 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 370 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 533 €/m² | 2 | +11,8% |
| 2023 | 1 265 €/m² | 5 | -17,4% |
| 2024 | 1 657 €/m² | 9 | +30,9% |
| 2025 | 1 464 €/m² | 4 | -11,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |