Larodde
41 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Larodde
À Larodde (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 645 €/m², soit 20,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Larodde ?
Le prix médian de l'immobilier à Larodde est de 645 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Larodde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,3 %, Larodde présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Larodde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Larodde a baissé de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 645 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,9% |
| Évol. pluriannuelle | -9,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
15,33 % |
| Passoires F+G |
60,6 % |
| Concernés E+F+G | 89,4 % |
| Taxe foncière |
34,92 % |
Économie & population
| Population | 296 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,2% |
| Revenu médian | 18 020 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
4,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 924 €/m² | 2 |
| T3 | 500 €/m² | 2 |
| Maison | 640 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 714 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 944 €/m² | 15 | +32,3% |
| 2023 | 635 €/m² | 10 | -32,7% |
| 2024 | 672 €/m² | 6 | +5,8% |
| 2025 | 645 €/m² | 11 | -3,9% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |