Singles
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Singles
À Singles (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 985 €/m², soit 3,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Marché haussier (+20,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Singles ?
Le prix médian de l'immobilier à Singles est de 985 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Singles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Singles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Singles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Singles a augmenté de 20,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 985 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,4% |
| Évol. pluriannuelle | +24,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
10,04 % |
| Passoires F+G |
63,3 % |
| Concernés E+F+G | 83,3 % |
| Taxe foncière |
34,61 % |
Économie & population
| Population | 171 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 19 910 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 692 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 792 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 633 €/m² | 4 | -20,1% |
| 2023 | 534 €/m² | 2 | -15,6% |
| 2024 | 819 €/m² | 2 | +53,2% |
| 2025 | 985 €/m² | 8 | +20,4% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |