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Saint-Étienne-aux-Clos
54 faible Zone C766 €/m²
Prix m²
+21,5%
Évol. 1 an
7,24 €/m²
Loyer estimé
246
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Étienne-aux-Clos
À Saint-Étienne-aux-Clos (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 766 €/m², soit 5,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+21,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-aux-Clos ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-aux-Clos est de 766 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-aux-Clos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-aux-Clos a augmenté de 21,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+5,0 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
+9,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 766 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,5% |
| Évol. pluriannuelle | -29,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,24 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
30,89 % |
| TEOM | 12,48 % |
Économie & population
| Population | 246 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 21 390 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 754 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 080 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 610 €/m² | 5 | -43,5% |
| 2023 | 1 106 €/m² | 2 | +81,3% |
| 2024 | 631 €/m² | 4 | -43,0% |
| 2025 | 766 €/m² | 1 | +21,5% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 22 | Savennes | 267 €/m² | faible |
| 34 | Confolent-Port-Dieu | 312 €/m² | faible |
| 54 | Thalamy | 646 €/m² | faible |
| 65 | Singles | 985 €/m² | faible |
| 29 | Saint-Fréjoux | 566 €/m² | faible |
| 56 | Aix | 633 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Bonnet-près-Bort | 505 €/m² | faible |
| 72 | Messeix | 874 €/m² | moyenne |