Tauves
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tauves
À Tauves (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 829 €/m², soit 15,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Vacance locative élevée (18,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tauves ?
Le prix médian de l'immobilier à Tauves est de 829 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tauves ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Tauves présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tauves ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tauves a augmenté de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 829 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | -21,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
11,94 % |
| Passoires F+G |
43,5 % |
| Concernés E+F+G | 74,2 % |
| Taxe foncière |
40,22 % |
Économie & population
| Population | 684 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,4% |
| Revenu médian | 20 580 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 18,1% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 865 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 052 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 839 €/m² | 13 | -20,2% |
| 2023 | 1 001 €/m² | 7 | +19,2% |
| 2024 | 821 €/m² | 7 | -18,0% |
| 2025 | 829 €/m² | 5 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |