Avèze
39 faible Zone C888 €/m²
Prix m²
-51,5%
Évol. 1 an
8,87 €/m²
Loyer estimé
158
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Avèze
À Avèze (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 888 €/m², soit 68,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 51,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-51,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Avèze ?
Le prix médian de l'immobilier à Avèze est de 888 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Avèze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avèze a baissé de 51,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-68,2 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
-61,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 888 €/m² |
| Évol. 1 an | -51,5% |
| Évol. pluriannuelle | -52,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,4 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 69,6 % |
| Taxe foncière |
32,28 % |
Économie & population
| Population | 158 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,7% |
| Revenu médian | 19 380 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 408 €/m² | 3 |
| Maison | 1 635 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 862 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 475 €/m² | 3 | -20,8% |
| 2023 | 1 014 €/m² | 2 | -31,2% |
| 2024 | 1 831 €/m² | 4 | +80,5% |
| 2025 | 888 €/m² | 4 | -51,5% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |