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Bourg-Lastic
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bourg-Lastic
À Bourg-Lastic (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 724 €/m², soit 31,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,6 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-14,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bourg-Lastic ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourg-Lastic est de 724 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourg-Lastic ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Bourg-Lastic présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourg-Lastic ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourg-Lastic a baissé de 14,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 724 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,6% |
| Évol. pluriannuelle | -26,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 7,51 €/m² |
| Rendement brut |
11,57 % |
| Passoires F+G |
46,8 % |
| Concernés E+F+G | 74,1 % |
| Taxe foncière |
42,28 % |
Économie & population
| Population | 874 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 21 940 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 15,6% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 940 €/m² | 2 |
| T4 et + | 504 €/m² | 4 |
| Maison | 727 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 980 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 854 €/m² | 17 | -12,8% |
| 2023 | 830 €/m² | 12 | -2,9% |
| 2024 | 847 €/m² | 12 | +2,1% |
| 2025 | 724 €/m² | 12 | -14,5% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |