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Monestier-Merlines
52 faible Zone C117 €/m²
Prix m²
-96,0%
Évol. 1 an
7,24 €/m²
Loyer estimé
302
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Monestier-Merlines
À Monestier-Merlines (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 117 €/m², soit 112,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 96,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-96,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Monestier-Merlines ?
Le prix médian de l'immobilier à Monestier-Merlines est de 117 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Monestier-Merlines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monestier-Merlines a baissé de 96,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-112,5 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
-108,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 117 €/m² |
| Évol. 1 an | -96,0% |
| Évol. pluriannuelle | -71,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,24 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,2 % |
| Concernés E+F+G | 41,9 % |
| Taxe foncière |
27,18 % |
| TEOM | 12,83 % |
Économie & population
| Population | 302 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 24 370 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 950 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 419 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 1 070 €/m² | 2 | +155,3% |
| 2024 | 2 975 €/m² | 2 | +177,9% |
| 2025 | 117 €/m² | 1 | -96,0% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Merlines | 680 €/m² | moyenne |
| 51 | Eygurande | 687 €/m² | faible |
| 37 | Feyt | 473 €/m² | faible |
| 45 | Bourg-Lastic | 724 €/m² | moyenne |
| 27 | Laroche-près-Feyt | 215 €/m² | faible |
| 72 | Messeix | 874 €/m² | moyenne |
| 58 | Lastic | 1 002 €/m² | faible |
| 22 | Savennes | 267 €/m² | faible |