- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Corrèze (19)
- Eygurande
Eygurande
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Eygurande
À Eygurande (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 687 €/m², soit 38,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Prix en baisse (-21,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Eygurande ?
Le prix médian de l'immobilier à Eygurande est de 687 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Eygurande ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Eygurande présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Eygurande ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eygurande a baissé de 21,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 687 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,6% |
| Évol. pluriannuelle | -7,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,51 €/m² |
| Rendement brut |
12,20 % |
| Passoires F+G |
29,6 % |
| Concernés E+F+G | 60,7 % |
| Taxe foncière |
41,54 % |
| TEOM | 12,70 % |
Économie & population
| Population | 678 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 20 870 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
27,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 305 €/m² | 2 |
| Maison | 897 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 741 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 038 €/m² | 8 | +40,1% |
| 2023 | 860 €/m² | 4 | -17,1% |
| 2024 | 876 €/m² | 7 | +1,8% |
| 2025 | 687 €/m² | 8 | -21,6% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Merlines | 680 €/m² | moyenne |
| 37 | Feyt | 473 €/m² | faible |
| 52 | Monestier-Merlines | 117 €/m² | faible |
| 22 | Lamazière-Haute | 1 831 €/m² | faible |
| 27 | Laroche-près-Feyt | 215 €/m² | faible |
| 56 | Aix | 633 €/m² | faible |
| 45 | Bourg-Lastic | 724 €/m² | moyenne |
| 72 | Messeix | 874 €/m² | moyenne |