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Monestier-Port-Dieu
27 faible Zone C571 €/m²
Prix m²
-55,7%
Évol. 1 an
8,87 €/m²
Loyer estimé
132
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Monestier-Port-Dieu
À Monestier-Port-Dieu (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 571 €/m², soit 72,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 55,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-55,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Monestier-Port-Dieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Monestier-Port-Dieu est de 571 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Monestier-Port-Dieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monestier-Port-Dieu a baissé de 55,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-72,2 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
-67,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 571 €/m² |
| Évol. 1 an | -55,7% |
| Évol. pluriannuelle | -39,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,9 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 78,6 % |
| Taxe foncière |
31,54 % |
| TEOM | 12,57 % |
Économie & population
| Population | 132 |
| Croissance pop. 5 ans | +30,7% |
| Revenu médian | 18 620 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
3,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,76 pers. |
| % locataires |
4,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 478 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 943 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 414 €/m² | 2 | -56,1% |
| 2023 | 585 €/m² | 2 | +41,4% |
| 2024 | 1 289 €/m² | 4 | +120,1% |
| 2025 | 571 €/m² | 2 | -55,7% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Labessette | 964 €/m² | faible |
| 54 | Thalamy | 646 €/m² | faible |
| 80 | Beaulieu | 1 377 €/m² | faible |
| 64 | Trémouille-Saint-Loup | 800 €/m² | faible |
| 41 | Larodde | 645 €/m² | moyenne |
| 34 | Confolent-Port-Dieu | 312 €/m² | faible |
| 50 | Lanobre | 851 €/m² | moyenne |
| 34 | Saint-Bonnet-près-Bort | 505 €/m² | faible |