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Beaulieu
80 faible Zone C1 377 €/m²
Prix m²
+96,4%
Évol. 1 an
7,24 €/m²
Loyer estimé
84
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Beaulieu
À Beaulieu (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 377 €/m², soit 66,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 96,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+96,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (2,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beaulieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaulieu est de 1 377 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Beaulieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaulieu a augmenté de 96,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+66,0 pp
vs Département (15)
Moy. dept : +30,4%
+86,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 377 €/m² |
| Évol. 1 an | +96,4% |
| Évol. pluriannuelle | +69,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,24 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 86,7 % |
| Taxe foncière |
42,52 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 84 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 2,1% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 997 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 813 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 412 €/m² | 1 | +73,8% |
| 2024 | 701 €/m² | 4 | -50,4% |
| 2025 | 1 377 €/m² | 3 | +96,4% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Lanobre | 851 €/m² | moyenne |
| 51 | Labessette | 964 €/m² | faible |
| 27 | Monestier-Port-Dieu | 571 €/m² | faible |
| 64 | Trémouille-Saint-Loup | 800 €/m² | faible |
| 66 | Bort-les-Orgues | 910 €/m² | haute |
| 40 | Cros | 1 464 €/m² | faible |
| 54 | Thalamy | 646 €/m² | faible |
| 70 | Champs-sur-Tarentaine-Marchal | 1 014 €/m² | moyenne |