Apchon
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Apchon
À Apchon (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 928 €/m², soit 93,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 123,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+123,4 % sur un an)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Apchon ?
Le prix médian de l'immobilier à Apchon est de 1 928 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Apchon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Apchon présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Apchon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Apchon a augmenté de 123,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 928 €/m² |
| Évol. 1 an | +123,4% |
| Évol. pluriannuelle | +84,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,01 €/m² |
| Rendement brut |
4,06 % |
| Passoires F+G |
75,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 90,0 % |
| Taxe foncière |
37,69 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 177 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 18 940 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,69 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 753 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 043 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 725 €/m² | 7 | -30,5% |
| 2023 | 701 €/m² | 6 | -3,3% |
| 2024 | 863 €/m² | 5 | +23,0% |
| 2025 | 1 928 €/m² | 2 | +123,4% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |