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Landeyrat
61 faible Zone C1 115 €/m²
Prix m²
+6,2%
Évol. 1 an
9,35 €/m²
Loyer estimé
84
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Landeyrat
À Landeyrat (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 115 €/m², soit 24,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,5 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Landeyrat ?
Le prix médian de l'immobilier à Landeyrat est de 1 115 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Landeyrat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landeyrat a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-24,2 pp
vs Département (15)
Moy. dept : +30,4%
-4,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 115 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +92,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
37,98 % |
| TEOM | 14,81 % |
Économie & population
| Population | 84 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 15,5% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 017 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 580 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 892 €/m² | 1 | +53,8% |
| 2024 | 1 049 €/m² | 2 | +17,6% |
| 2025 | 1 115 €/m² | 3 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Marcenat | 1 068 €/m² | moyenne |
| 20 | Pradiers | 699 €/m² | faible |
| 36 | Vernols | 723 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Saturnin | 654 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Bonnet-de-Condat | 867 €/m² | faible |
| 54 | Ségur-les-Villas | 1 015 €/m² | faible |
| 60 | Allanche | 1 611 €/m² | moyenne |
| 53 | Montgreleix | 1 108 €/m² | faible |