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Pradiers
20 faible Zone C699 €/m²
Prix m²
-48,6%
Évol. 1 an
9,35 €/m²
Loyer estimé
81
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Pradiers
À Pradiers (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 699 €/m², soit 79,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-48,6 % sur un an)
- Chômage élevé (16,7 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pradiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Pradiers est de 699 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Pradiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pradiers a baissé de 48,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-79,0 pp
vs Département (15)
Moy. dept : +30,4%
-58,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 699 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,6% |
| Évol. pluriannuelle | -30,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
33,45 % |
| TEOM | 14,81 % |
Économie & population
| Population | 81 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,59 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 823 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 391 €/m² | 3 | +39,1% |
| 2023 | 636 €/m² | 3 | -54,3% |
| 2024 | 1 360 €/m² | 3 | +113,8% |
| 2025 | 699 €/m² | 4 | -48,6% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |