Vèze
80 faible Zone C453 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
9,35 €/m²
Loyer estimé
65
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vèze
À Vèze (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 453 €/m².
Points forts
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Chômage contenu (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vèze ?
Le prix médian de l'immobilier à Vèze est de 453 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 453 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +5,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 77,8 % |
| Taxe foncière |
28,57 % |
| TEOM | 14,81 % |
Économie & population
| Population | 65 |
| Croissance pop. 5 ans | +20,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
3,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,73 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 690 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 430 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 850 €/m² | 4 | +97,5% |
| 2023 | 708 €/m² | 3 | -16,7% |
| 2025 | 453 €/m² | 1 | -36,0% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Molèdes | 370 €/m² | faible |
| 20 | Pradiers | 699 €/m² | faible |
| 60 | Allanche | 1 611 €/m² | moyenne |
| 64 | Peyrusse | 1 402 €/m² | faible |
| 71 | Leyvaux | 941 €/m² | faible |
| 61 | Anzat-le-Luguet | 671 €/m² | faible |
| 54 | Laurie | 561 €/m² | faible |
| 50 | Charmensac | 817 €/m² | faible |