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Charmensac
50 faible Zone C817 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
9,35 €/m²
Loyer estimé
71
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Charmensac
À Charmensac (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 817 €/m².
Points forts
- Chômage contenu (0,0 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (17,0 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Charmensac ?
Le prix médian de l'immobilier à Charmensac est de 817 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 817 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +47,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
80,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
37,16 % |
| TEOM | 14,81 % |
Économie & population
| Population | 71 |
| Croissance pop. 5 ans | -17,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 17,0% |
| % 15-24 ans |
1,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
5,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 817 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 552 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 230 €/m² | 1 | -58,2% |
| 2025 | 817 €/m² | 2 | +254,1% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |