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Ferrières-Saint-Mary
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ferrières-Saint-Mary
À Ferrières-Saint-Mary (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 749 €/m², soit 14,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Marché haussier (+44,6 % sur un an)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Vacance locative élevée (17,5 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ferrières-Saint-Mary ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferrières-Saint-Mary est de 749 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ferrières-Saint-Mary ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Ferrières-Saint-Mary présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ferrières-Saint-Mary ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferrières-Saint-Mary a augmenté de 44,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 749 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,6% |
| Évol. pluriannuelle | -2,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,49 €/m² |
| Rendement brut |
11,16 % |
| Passoires F+G |
67,4 % |
| Concernés E+F+G | 88,4 % |
| Taxe foncière |
45,49 % |
| TEOM | 14,81 % |
Économie & population
| Population | 235 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 18 650 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 17,5% |
| % 15-24 ans |
2,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 544 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 769 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 674 €/m² | 5 | -12,3% |
| 2023 | 549 €/m² | 6 | -18,6% |
| 2024 | 518 €/m² | 5 | -5,6% |
| 2025 | 749 €/m² | 5 | +44,6% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |