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Rézentières
70 faible Zone C721 €/m²
Prix m²
+18,8%
Évol. 1 an
7,49 €/m²
Loyer estimé
114
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rézentières
À Rézentières (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 721 €/m², soit 11,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+18,8 % sur un an)
- Chômage contenu (3,2 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (17,7 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rézentières ?
Le prix médian de l'immobilier à Rézentières est de 721 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rézentières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rézentières a augmenté de 18,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-11,6 pp
vs Département (15)
Moy. dept : +30,4%
+8,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 721 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,8% |
| Évol. pluriannuelle | +31,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
42,78 % |
| TEOM | 12,68 % |
Économie & population
| Population | 114 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 18 160 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 17,7% |
| % 15-24 ans |
13,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 721 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 547 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 607 €/m² | 3 | +10,9% |
| 2023 | 876 €/m² | 1 | +44,3% |
| 2024 | 607 €/m² | 2 | -30,7% |
| 2025 | 721 €/m² | 1 | +18,8% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Vieillespesse | 905 €/m² | faible |
| 49 | Valjouze | 457 €/m² | faible |
| 32 | Talizat | 844 €/m² | faible |
| 52 | Coren | 733 €/m² | faible |
| 67 | Ferrières-Saint-Mary | 749 €/m² | faible |
| 21 | Saint-Poncy | 317 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Mary-le-Plain | 2 340 €/m² | faible |
| 47 | Mentières | 1 101 €/m² | faible |