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Leyvaux
71 faible Zone C941 €/m²
Prix m²
+12,4%
Évol. 1 an
9,35 €/m²
Loyer estimé
37
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Leyvaux
À Leyvaux (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 941 €/m², soit 18,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+12,4 % sur un an)
- Chômage contenu (0,0 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,0 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Leyvaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Leyvaux est de 941 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Leyvaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Leyvaux a augmenté de 12,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-18,0 pp
vs Département (15)
Moy. dept : +30,4%
+2,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 941 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,4% |
| Évol. pluriannuelle | +359,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
100,0 % (2 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
34,80 % |
| TEOM | 14,81 % |
Économie & population
| Population | 37 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 15,0% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 927 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 204 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 837 €/m² | 1 | +308,7% |
| 2023 | 941 €/m² | 3 | +12,4% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Anzat-le-Luguet | 671 €/m² | faible |
| 54 | Laurie | 561 €/m² | faible |
| 27 | Autrac | 671 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Étienne-sur-Blesle | 1 055 €/m² | faible |
| 41 | Molèdes | 370 €/m² | faible |
| 53 | Auriac-l'Église | 905 €/m² | faible |
| 45 | Blesle | 883 €/m² | moyenne |
| 80 | Vèze | 453 €/m² | faible |