Blesle
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Blesle
À Blesle (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 883 €/m², soit 42,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Prix en baisse (-31,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Blesle ?
Le prix médian de l'immobilier à Blesle est de 883 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blesle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Blesle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blesle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blesle a baissé de 31,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 883 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,5% |
| Évol. pluriannuelle | +8,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
10,25 % |
| Passoires F+G |
38,7 % |
| Concernés E+F+G | 61,3 % |
| Taxe foncière |
44,74 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 611 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 19 540 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 14,6% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 954 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 815 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 095 €/m² | 14 | +34,4% |
| 2023 | 1 048 €/m² | 12 | -4,3% |
| 2024 | 1 290 €/m² | 14 | +23,0% |
| 2025 | 883 €/m² | 10 | -31,5% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 34 | Saint-Étienne-sur-Blesle | 1 055 €/m² | faible |
| 27 | Autrac | 671 €/m² | faible |
| 55 | Grenier-Montgon | 1 142 €/m² | faible |
| 66 | Torsiac | 888 €/m² | faible |
| 68 | Espalem | 1 244 €/m² | faible |
| 50 | Léotoing | 1 096 €/m² | faible |
| 53 | Auriac-l'Église | 905 €/m² | faible |
| 54 | Laurie | 561 €/m² | faible |