Espalem
68 faible Zone C1 244 €/m²
Prix m²
+21,1%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
329
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Espalem
À Espalem (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 244 €/m², soit 10,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+21,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Espalem ?
Le prix médian de l'immobilier à Espalem est de 1 244 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Espalem ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Espalem a augmenté de 21,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+10,3 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
+10,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 244 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,1% |
| Évol. pluriannuelle | +0,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 32,0 % |
| Taxe foncière |
44,92 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 329 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 20 390 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 083 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 242 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 220 €/m² | 4 | -1,8% |
| 2023 | 1 027 €/m² | 4 | -15,8% |
| 2024 | 1 244 €/m² | 2 | +21,1% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Grenier-Montgon | 1 142 €/m² | faible |
| 66 | Lorlanges | 1 183 €/m² | faible |
| 30 | Saint-Beauzire | 1 208 €/m² | faible |
| 66 | Torsiac | 888 €/m² | faible |
| 45 | Blesle | 883 €/m² | moyenne |
| 33 | Lubilhac | 339 €/m² | faible |
| 50 | Léotoing | 1 096 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Géron | 775 €/m² | faible |