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Grenier-Montgon
55 faible Zone C1 142 €/m²
Prix m²
+691,1%
Évol. 1 an
7,49 €/m²
Loyer estimé
112
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Grenier-Montgon
À Grenier-Montgon (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 142 €/m², soit 680,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 691,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+691,1 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,5 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Grenier-Montgon ?
Le prix médian de l'immobilier à Grenier-Montgon est de 1 142 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Grenier-Montgon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grenier-Montgon a augmenté de 691,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+680,2 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
+680,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 142 €/m² |
| Évol. 1 an | +691,1% |
| Évol. pluriannuelle | +92,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
37,78 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 112 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 19 250 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 14,5% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
27,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 631 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 594 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 762 €/m² | 1 | +28,3% |
| 2023 | 633 €/m² | 3 | -16,9% |
| 2024 | 144 €/m² | 1 | -77,2% |
| 2025 | 1 142 €/m² | 3 | +691,0% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |