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Anzat-le-Luguet
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Anzat-le-Luguet
À Anzat-le-Luguet (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 671 €/m², soit 1,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,5 %)
- Marché haussier (+15,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Anzat-le-Luguet ?
Le prix médian de l'immobilier à Anzat-le-Luguet est de 671 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Anzat-le-Luguet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,5 %, Anzat-le-Luguet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Anzat-le-Luguet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Anzat-le-Luguet a augmenté de 15,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 671 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,5% |
| Évol. pluriannuelle | +75,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,49 €/m² |
| Rendement brut |
12,45 % |
| Passoires F+G |
44,4 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 77,8 % |
| Taxe foncière |
36,48 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 167 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 15 330 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 21,6% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,69 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 571 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 381 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 541 €/m² | 7 | +41,8% |
| 2023 | 916 €/m² | 3 | +69,3% |
| 2024 | 581 €/m² | 4 | -36,6% |
| 2025 | 671 €/m² | 2 | +15,5% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |