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Allanche
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Allanche
À Allanche (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 611 €/m², soit 86,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 116,5 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+116,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Vacance locative élevée (14,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Allanche ?
Le prix médian de l'immobilier à Allanche est de 1 611 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Allanche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Allanche présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Allanche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Allanche a augmenté de 116,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 611 €/m² |
| Évol. 1 an | +116,5% |
| Évol. pluriannuelle | +93,3% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 7,49 €/m² |
| Rendement brut |
5,19 % |
| Passoires F+G |
47,4 % |
| Concernés E+F+G | 83,9 % |
| Taxe foncière |
39,06 % |
| TEOM | 14,81 % |
Économie & population
| Population | 773 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 20 200 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 412 €/m² | 7 |
| T3 | 568 €/m² | 4 |
| Maison | 612 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 833 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 701 €/m² | 20 | -15,9% |
| 2023 | 474 €/m² | 12 | -32,4% |
| 2024 | 744 €/m² | 12 | +56,9% |
| 2025 | 1 611 €/m² | 17 | +116,5% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |