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Ségur-les-Villas
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ségur-les-Villas
À Ségur-les-Villas (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 015 €/m², soit 50,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-20,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ségur-les-Villas ?
Le prix médian de l'immobilier à Ségur-les-Villas est de 1 015 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ségur-les-Villas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Ségur-les-Villas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ségur-les-Villas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ségur-les-Villas a baissé de 20,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 015 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,1% |
| Évol. pluriannuelle | -25,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,01 €/m² |
| Rendement brut |
7,71 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
34,74 % |
| TEOM | 14,81 % |
Économie & population
| Population | 215 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 20 760 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 787 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 360 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 091 €/m² | 6 | -19,8% |
| 2023 | 528 €/m² | 5 | -51,6% |
| 2024 | 1 270 €/m² | 4 | +140,3% |
| 2025 | 1 015 €/m² | 5 | -20,1% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |