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Virargues
63 faible Zone C861 €/m²
Prix m²
+348,4%
Évol. 1 an
8,27 €/m²
Loyer estimé
116
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Virargues
À Virargues (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 861 €/m², soit 318,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 348,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+348,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,3 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Virargues ?
Le prix médian de l'immobilier à Virargues est de 861 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Virargues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Virargues a augmenté de 348,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+318,0 pp
vs Département (15)
Moy. dept : +30,4%
+338,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 861 €/m² |
| Évol. 1 an | +348,4% |
| Évol. pluriannuelle | +95,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (4 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
31,77 % |
| TEOM | 14,81 % |
Économie & population
| Population | 116 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,4% |
| Revenu médian | 19 670 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 15,3% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 314 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 441 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 222 €/m² | 2 | +176,7% |
| 2023 | 157 €/m² | 1 | -87,1% |
| 2024 | 192 €/m² | 1 | +22,2% |
| 2025 | 861 €/m² | 3 | +348,4% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |